掌上河源

搜索

快报!快报!时代中国、山湖海两大房企首进河源,各拿下江东新区1宗地块

[复制链接]
江边柳树 发表于 2019-5-17 17:18:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
江边柳树 2019-5-17 17:18:37 1018 0 显示全部楼层
河源好久没有劲爆土拍信息出来了

今天,实际上就在刚刚
让人猝不及防的是
咱们大河源的房产市场
在这个躁动的5月里
品牌房企阵列上,又迎来两位新贵
时代中国、山湖海集团


dc62da6a7f7c137bff29bcf8610cce47.gif

今天下午
河公易土【2019】13号、14号地块正式开拍
两宗地块总面积为78335.67㎡
出让起始价为50581万元
超十个买家
经过一系列竞价
惠州山湖海康顺房地产开发有限公司竞得了13号地块
时代中国控股有限公司竞得了14号地块

其中河公易土【2019】13号
竞拍成交价46020.9765万元
楼面地价是3882.6元/㎡
溢价率104.35%

24916c1d45fa61a5e6a81e0952238fd9.jpg

4c5189c1750a1c82179561625a69d1b6.png
      13号地块由惠州山湖海康顺房地产开发有限公司竞得。(该公司隶属山湖海集团)

      据公开资料显示,惠州山湖海康顺房地产开发有限公司成立于2016年11月09日,注册资金500万人民币元,是惠州一家房地产服务(物业管理/地产经纪)行业公司。

63f176dbd4b82372cd4d866802887844.png
      山湖海集团扎根于深圳,该集团以房地产开发为主业,涉足商业、酒店、文化旅游、产业园区等与房地产相关配套及协同产业,通过均衡运营与精细管控的经营模式,打造涵盖规划设计、工程建设、营销策划、装饰装修、物业服务等全流程产业链,形成了一体化的开发模式。

      在住宅领域,该集团始终秉承“建老百姓买得起的好房子”的企业主张,经过多年的精耕细作,逐步完成了广东、广西、湖南、贵州等区域的战略布局,形成了“上城系”、“府系”、“滨海系”、“都市系”四大经典产品系。未来,集团版图将拓展至华中、华东、华南等更多的区域和城市,打造更多优质项目,服务于人民对美好生活的向往。
河公易土【2019】14号
竞拍成交价57460.2797万元
楼面地价是3691.79元/㎡
溢价率104.77%

df15b5f9739706f926aea263577aa141.jpg
      据公开资料显示,时代中国控股有限公司,于1999年成立于珠三角地区,有着中国民营企业500强、中国财富500强、中国房地产50强,以及香港联合交易所上市企业等光环加身。

      时代中国控股有限公司,现已成为中国领先的城市发展服务商,业务覆盖住宅开发,产业、商业开发运营,以及城市更新、金融、长租公寓、社区服务、家具家装等领域。目前项目已覆盖广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、肇庆、清远、长沙、成都以及杭州等经济发达城市,共拥有超百个处于不同开发阶段的项目,为超30万业主提供了高品质的生活居所及服务。

5e256ead371f17fbb6033eff2fe58d5c.jpg

      今天成交的两宗地位于河源市江东新区城市建设起步区碧桂园凤凰城北面、东环路西边,在市区和江东新区交界处,归属江东新区范围。土地用途为住宅兼容商业服务业用地。出让年限为住宅用地70年,商业用地40年。

      具体详情:请看以下资料

168fbd3bfb560dc4ff3ab0938ecf8623.jpg

3fc99050b279db9cd98e38f57245faac.jpg
      事实上,这两宗地块自挂牌出让起就一直备受行业人士关注。原来这两宗地块就是在去年的10月20号挂牌、11月5日以流拍结束的河公易土【2018】19号地块一和地块二。

      需要注意的是,除了出让面积、建筑密度、容积率等数据基本一样外。河公易土【2019】13号地块增加了一项主要经济技术指标,即需配建南面和东面道路,配建道路面积为8134.09㎡,建设范围总用地面积为42000.22㎡。河公易土【2019】14号地块则更改了土地用途,原先为商服地块,如今更改为住宅兼商服用地,且在主要经济技术指标上也增加了一条,即需配建南面绿地、东北角绿地和东面道路,配建绿地面积10782.24㎡,配建道路面积5486.59㎡,建设范围总用地面积60738.37㎡。(具体可查看前期报道,关注丨去年江东新区流拍的两块地,昨日重新挂牌!不过出让条件变了...)

2941234c01e415e19f0223862ccae1f0.jpg

1ce70e61542f5ce109074bf6ba10bd22.jpg
小编有话说:它们为什么同时看上了江东新区?

30ef8780e182d172637fcc4b915223bb.gif
      河源市江东新区于2014年5月20日正式挂牌成立。江东新区作为我市实施都市经济战略的主战场,是未来城市发展的核心,更是作为河源全域全面融入粤港澳大湾区最重要的平台。江东新区也是作为河源实施都市经济战略的一号工程,是全市投资的重点、发展的重点。

      如今的江东新区,正积极引进优质项目落户产业园区,一批央企、国企、民企等实力雄厚的投资集团纷纷进驻,高端资源要素正逐步集聚。目前签约项目21个,总投资额219亿元。同时引进中国联通·河源云数据中心、阿里巴巴广东大数据综合平台项目,打造“大数据”产业园区。江东新区迎来前所未有的发展腾飞。

d6c00625f5904ad3a3f97fe533c93988.jpg
      3天后,就是江东新区成立5周年,当天,该区域的四大组团(城市起步区组团、高铁新城组团、产业起步区组团和古竹特色产业组团)将有大型的系列经贸活动集中签约!

      经过5年时间的沉淀,江东新区起步区的综合配套正日益完善:周边有市一中高中部、河源广外等教育配套,碧桂园幼儿园/小/中学的建设、高铁站的新建、深河医院的建设、高新企业的落户等,为该区域的发展注入了无限活力,也让该区域的蓬勃发展成为无限可能。

dd97ba9dd33f20a9a62b9e42608d6557.jpg
江东新区效果图
      从地产项目布局看,碧桂园·凤凰城、凤凰湾、凤凰山等凤凰系列纷纷落子,百万大盘的十里东岸雄踞江东,加上富力等大大小小近十个地产项目沿线分布。如今,江东新区这块炙手可热的土地上再添两枚地产劲将——时代中国、山湖海集团

      由此可以预见的是,江东新区,未来,已来!

大家斗胆猜测下
经过今天的土拍
河源房价又会发生什么样的变化?
欢迎各位粉粉在文末留言


本文转载自:[url=]河源房产信息网[/url]

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则 返回列表 发新帖

江边柳树当前离线
高级会员

查看:1018 | 回复:0

快速回复 返回顶部 返回列表